Das Annuitätendarlehen ist der Klassiker unter den Immobilienfinanzierungen. Die Darlehensraten bleiben in der Regel über die gesamte Laufzeit gleich. Sie setzen sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Der Zins-Anteil verringert sich im Laufe des Annuitätendarlehens, weil Sie zunehmend mehr tilgen.
Unsere Baufinanzierungen stehen für hohe Sicherheit und faire Beratung. Unsere Experten sind gerne für Sie da, persönlich oder per Video.
Sie zahlen jeden Monat die gleiche Rate.
Sondertilgungen sind möglich, soweit dies vertraglich vereinbart ist.
Gemeinsam legen wir die Laufzeit fest.
Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag: 100.000,– Euro
Sollzinssatz p. a. (fest): 3,12 %
Effektiver Jahreszins: 3,19 %
Gesamtbetrag: 154.842,93 Euro
Vertragslaufzeit: 30,5 Jahre
Monatliche Rate: 426,67 Euro
Anzahl der Raten: 364
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Beleihung: bis 60 %
Bereitstellungsfreie Zeit: 3 Monate
Anfängliche Tilgung: 2 %
Gesamtkosten (Summe der Sollzinsen; Auslagen): 54.842,93 Euro
Stand: 23.06.2025
Darlehensgeber: BBBank eG, Herrenstraße 2-10, 76133 Karlsruhe
* Konditionen freibleibend, bonitätsabhängig. Der Mitgliedervorteil wurde beim Zinssatz bereits abgezogen. Die Gesamtkosten beinhalten die Summe der Sollzinsen und Grundbuchkosten. Voraussetzung: Der Verbraucherdarlehensvertrag wird durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert; der Abschluss einer Gebäudeversicherung ist verpflichtend. Genossenschaftsanteil von mind. 15 Euro.
Durch eine gleichbleibende Belastung haben Sie über viele Jahre Planungssicherheit und können Ihr Budget vorausschauend kalkulieren. Trotzdem bleiben Sie während der Rückzahlung flexibel und bestimmen die Kreditlaufzeit selbst, da Sie außerhalb der monatlichen Darlehensrate im vertraglich vereinbarten Umfang weitere Rückzahlungen vornehmen können. Wir sprechen hier von Sondertilgungen.
Die BBBank steht seit 1921 für hohe Sicherheit und faire Beratung bei der Baufinanzierung
