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Mann mit einem Laptop und Kopfhörern in einem Baumhaus.

Baufinanzierung mit 0,10 % Zinsvorteil für Mitglieder

3,98 %* effektiver Jahreszins, 3,89 % Sollzinssatz p. a. fest

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Aktuelle Konditionen:

Repräsentatives Beispiel
Nettodarlehensbetrag: 100.000,– Euro
Sollzinssatz p. a. (fest): 3,89 %
Effektiver Jahreszins: 3,98 %
Gesamtbetrag: 164.082,70 Euro
Vertragslaufzeit: 28,1 Jahre
Monatliche Rate: 490,83 Euro
Anzahl der Raten: 334

Sollzinsbindung: 10 Jahre
Beleihung: bis 60 %
Bereitstellungsfreie Zeit: 3 Monate
Anfängliche Tilgung: 2 %
Gesamtkosten (Summe der Sollzinsen; Auslagen): 64.082,70 Euro
Stand: 02.09.2026
Darlehensgeber: BBBank eG, Herrenstraße 2-10, 76133 Karlsruhe

* Konditionen freibleibend, bonitätsabhängig. Der Mitgliedervorteil wurde beim Zinssatz bereits abgezogen. Die Gesamtkosten beinhalten die Summe der Sollzinsen und Grundbuchkosten. Voraussetzung: Der Verbraucherdarlehensvertrag wird durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert; der Abschluss einer Gebäudeversicherung ist verpflichtend. Genossenschaftsanteil von mind. 5 Euro.

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Häufige Fragen zur Baufinanzierung

Welchen Finanzierungsbedarf habe ich bei einer Immobilie?

Beim Kauf oder Bau einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die Sie bei der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs berücksichtigen sollten. Es ist daher der genaue Bedarf für Ihr Darlehen zu ermitteln und sich zunächst einen Überblick über die notwendigen Aufwendungen sowie der vorhandenen Eigenmittel zu verschaffen. Berücksichtigen Sie bei der Planung auch künftige Ausgaben zur Absicherung der finanzierenden Personen und der Immobilie.

Geben Sie hier Ihre Aufwendungen und Eigenmittel ein und Ihr Finanzierungsbedarf wird berechnet.

Berechnen Sie jetzt wie hoch Ihr Finanzierungsbedarf ist:

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Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb?

Die Kaufnebenkosten kommen auf den Kaufpreis Ihrer Immobilie obendrauf. Dazu zählen:

  • Grunderwerbssteuer
  • Notarkosten inkl. Grundbucheintrag (rund 2 Prozent des Kaufpreises) und
  • ggf. Provision für die Maklerin oder den Makler.
Was ist eine Vollfinanzierung?

Es handelt sich um eine Vollfinanzierung, wenn lediglich die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden

Welche Unterlagen soll ich zu dem Beratungsgespräch für die Baufinanzierung mitbringen?

So unterschiedlich die Immobilien sind, so individuell sind auch die Finanzierungslösungen. Für eine maßgeschneiderte Finanzierung benötigen wir Informationen über Ihre Einkommens- und Vermögenssituation (z. B. Eigenkapital- und Fremdfinanzierungsnachweise).

Wir erstellen Ihnen aufgrund Ihrer persönlichen Daten und Wünsche ein individuelles Angebot. Sofern uns die Angaben noch nicht vorliegen, bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen. Dann sind Sie für ein Beratungsgespräch bestens gerüstet. Die gesamte Checkliste sowie das Formular zur Selbstauskunft finden Sie nachfolgend als PDF-Datei.

Wie kann ich die Auszahlung von meinem Baudarlehen veranlassen?

Für die Auszahlung des beantragten Darlehens nutzen Sie bitte den nachfolgenden digitalen Auszahlungsauftrag.

> Zum Auszahlungsauftrag

Kann ich den Tilgungssatz meiner Baufinanzierung ändern (Ratenänderung) oder eine Rate aussetzen?

Sie haben die Änderungsmöglichkeit Ihres Tilgungssatzes vertraglich vereinbart? Dann können Sie mit dem folgenden Formular schnell und einfach den Tilgungssatz ändern lassen:

Generelle Stundungsmöglichkeiten gibt es nur bei einem Konsumenten- aber nicht bei einem Baukredit.

Wie kann ich die Freigabe einer Kreditsicherheit beantragen?

Wenn Sie die Freigabe einer Kreditsicherheit beantragen möchten, können Sie dies über das folgende Formular anfragen.

Wie führe ich bei Objektverkauf meine Baufinanzierung zurück?

Wenn Sie eine bei uns finanzierte Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns Details über das folgende Formular mitteilen.

> Serviceauftrag Objektverkauf

Kann ich eine Grundschuld löschen lassen?

Für die Freigabe einer Grundschuld, welche nicht mehr als Sicherheit für ein Baudarlehen erforderlich ist, benötigen wir ein Schreiben des/r Eigentümer des Objektes. Aus diesem muss der Auftrag einer Löschungsbewilligung hervorgehen.

Nutzen Sie hierfür gerne den Serviceauftrag.

> Zum Serviceauftrag Sicherheitenfreigabe

Muss ich die monatliche Rate für mein Darlehen überweisen?

Nein, der Rateneinzug erfolgt automatisch per Lastschrift vom im Darlehensvertrag angegebenen Belastungskonto.

Sie können das Belastungskonto ändern, indem Sie uns einen schriftlichen Auftrag oder eine legitimierte Nachricht bspw. im Online-Banking zukommen lassen.

Was kostet eine Zinsbescheinigung für ein Darlehen?

Die Kosten für eine Zinsbescheinigung können Sie dem Preis- und Leistungsverzeichnis entnehmen. 

Kann ich meine Baufinanzierung aufstocken?

Nein, Aufstockungen sind nicht möglich. Gerne können Sie hier einen Beratungstermin zur Nachfinanzierung vereinbaren.

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