Ihre Modernisierung: Sparpotenzial und Finanzierungsmöglichkeiten
Modernisierungsrechner
Haben Sie bereits über den Einbau neuer Fenster oder eine Dämmung Ihres Daches nachgedacht? Eine energetische Sanierung ist eine lohnende Investition, mit der Sie Ihre Immobilie nachhaltig auf den neuesten Stand bringen können. Wir begleiten Sie von Anfang an, behalten die Kosten und Maßnahmen im Blick und erstellen für Sie einen ersten Modernisierungsplan. Mit wenigen Klicks können Sie die Effizienz Ihrer Modernisierung berechnen.
Unser Modernisierungsrechner analysiert anhand individueller Eingaben Ihrer Immobilie den Energiebedarf vor und nach der Modernisierung. Sie erhalten ein Maßnahmenpaket inklusive möglicher Kosten sowie einen unverbindlichen Modernisierungsplan. Wir zeigen Ihnen, welche Fördermittel es für Ihre Maßnahme gibt, wie viel Eigenkapital Sie benötigen, wie hoch die monatliche Belastung oder Entlastung ist und wie viel CO2-Kosten Sie sparen können. Der Rechner macht Ihre Idee zur Umsetzung transparent.
So einfach funktioniert der kostenlose Rechner:
- Starten Sie den Modernisierungsrechner, indem Sie zwischen „Zeig mir, was geht!“ oder „Ich weiß schon, was ich will!“ wählen und geben im nächsten Schritt die Basisdaten Ihrer Immobilie ein.
Wichtiger Hinweis: Zur Ermittlung Ihres aktuellen Energieverbrauchs sind Verbrauchsdaten von mindestens einem Abrechnungszeitraum notwendig. Halten Sie daher eine Energiekostenabrechnung, Abschlagszahlung oder Zählerstände bereit. - Nach Eingabe Ihrer Verbrauchswerte erhalten Sie als Ergebnis eine Verbrauchsanalyse.
- Zur Bestandsanalyse geben Sie weitere Daten zum Gebäude, zur aktuellen Ausstattung sowie den Maßnahmen, die Sie bereits umgesetzt haben.
- Als Ergebnis erhalten Sie Vorschläge, die sich am besten für Ihr Gebäude eignen, sowie Informationen darüber, wie viel Energie und CO2 Sie durch diese Modernisierungen sparen können.
- Im Anschluss können Sie Ihren kostenlosen Modernisierungsplan und Informationen zu Förderungsmöglichkeiten herunterladen.
Häufige Fragen
Was gehört alles zu einer Modernisierung?
Modernisierung umfasst alle Maßnahmen, mit denen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf einen höheren energetischen Standard bringen können.
Kann ich Modernisierungskosten steuerlich absetzen?
Im ersten Jahr können Vermieterinnen und Vermieter die gesamten Modernisierungskosten als Werbungskosten bei der Steuer absetzen. Erhaltungsmaßnahmen umfassen beispielsweise den Einbau neuer Fenster. Zum Herstellungsaufwand zählen Maßnahmen wie der Einbau neuer Anlagen, beispielsweise Alarmanlagen oder andere Renovierungs- und Sanierungskosten. Vermieterinnen und Vermieter können diese Kosten über mehrere Jahre von der Steuer absetzen.
Allerdings sind Ausnahmen, wie die Höhe der absetzbaren Renovierungskosten oder die Nutzung von Förderungen, zu beachten. Zudem müssen Unterschiede berücksichtigt werden, beispielsweise zwischen einer selbstbewohnten und einer vermieteten Immobilie.