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Man mit einem Laptop und kopfhörern in einem Baumhaus. Zwei Buttons mit der Aufschrift 0,20% Zinsvorteil für Mitglieder.

Baufinanzierung mit
0,20 % Zinsvorteil** für Mitglieder

So geht Baufinanzierung heute.

Auf dem Weg ins Eigenheim stehen wir Ihnen bei einer Erst- oder Anschlussfinanzierung oder einem Modernisierungskredit mit Rat und Tat sowie der passenden Finanzierung zur Seite.

Wir begleiten Sie bei Ihren individuellen Finanzierungsvorhaben.

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Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag: 100.000,– Euro
Sollzinssatz p. a. (fest): 3,32 %
Effektiver Jahreszins: 3,39 %
Gesamtbetrag: 157.295,52 Euro
Vertragslaufzeit: 29,8 Jahre
Monatliche Rate: 443,33 Euro

Anzahl der Raten: 356
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Beleihung: bis 60 %
Bereitstellungsfreie Zeit: 3 Monate
Anfängliche Tilgung: 2 %
Gesamtkosten (Summe der Sollzinsen; Auslagen): 57.295,52 Euro
Stand: 29.08.2025
Darlehensgeber: BBBank eG, Herrenstraße 2-10, 76133 Karlsruhe

* Konditionen freibleibend, bonitätsabhängig. Der Mitgliedervorteil wurde beim Zinssatz bereits abgezogen. Die Gesamtkosten beinhalten die Summe der Sollzinsen und Grundbuchkosten. Voraussetzung: Der Verbraucherdarlehensvertrag wird durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert; der Abschluss einer Gebäudeversicherung ist verpflichtend. Genossenschaftsanteil von mind. 5 Euro.

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Häufige Fragen zur Baufinanzierung

Welchen Finanzierungsbedarf habe ich?

Beim Kauf oder Bau einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die Sie bei der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs berücksichtigen sollten. Es ist daher der genaue Bedarf für Ihr Darlehen zu ermitteln und sich zunächst einen Überblick über die notwendigen Aufwendungen sowie der vorhandenen Eigenmittel zu verschaffen. Berücksichtigen Sie bei der Planung auch künftige Ausgaben zur Absicherung der finanzierenden Personen und der Immobilie.

Geben Sie hier Ihre Aufwendungen und Eigenmittel ein und Ihr Finanzierungsbedarf wird berechnet.

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Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

Die Kaufnebenkosten kommen auf den Kaufpreis Ihrer Immobilie obendrauf. Dazu zählen:

  • Grunderwerbssteuer
  • Notarkosten inkl. Grundbucheintrag (rund 2 Prozent des Kaufpreises) und
  • ggf. Provision für die Maklerin oder den Makler.
Was ist eine Vollfinanzierung

Es handelt sich um eine Vollfinanzierung, wenn lediglich die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden

Welche Unterlagen soll ich zu dem Beratungsgespräch mitbringen?

So unterschiedlich die Immobilien sind, so individuell sind auch die Finanzierungslösungen. Für eine maßgeschneiderte Finanzierung benötigen wir Informationen über Ihre Einkommens- und Vermögenssituation (z. B. Eigenkapital- und Fremdfinanzierungsnachweise).

Wir erstellen Ihnen aufgrund Ihrer persönlichen Daten und Wünsche ein individuelles Angebot. Sofern uns die Angaben noch nicht vorliegen, bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen. Dann sind Sie für ein Beratungsgespräch bestens gerüstet. Die gesamte Checkliste sowie das Formular zur Selbstauskunft finden Sie nachfolgend als PDF-Datei.

Wie kann ich die Auszahlung von meinem Baudarlehen veranlassen?

Sie haben bereits ein Darlehen beantragt und möchten die Auszahlung veranlassen. Nutzen Sie dafür den digitalen Auszahlungsauftrag. 

> Zum Auszahlungsauftrag

Kann ich den Tilgungssatz meiner Baufinanzierung ändern?

Sie haben die Änderungsmöglichkeit Ihres Tilgungssatzes vertraglich vereinbart? Dann können Sie mit dem folgenden Formular schnell und einfach den Tilgungssatz ändern lassen:

Wie kann ich die Freigabe einer Kreditsicherheit beantragen?

Wenn Sie die Freigabe einer Kreditsicherheit beantragen möchten, können Sie dies über das folgende Formular anfragen.

**Genossenschaftsanteil von mind. 5 Euro. Gültig für Neuabschlüsse zwischen dem 17.09. und 31.10.2025.