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Frau hockt auf dem Boden eines Kinderzimmers, welches durch eine Trennlinie in 2 geteilt wurde.

Das geht BBBetter!

Zwei Kinder... ein Zimmer?

Schaff mehr Raum für weniger Zoff mit der BBBank Baufinanzierung.

  • Immobilie finden, bauen, kaufen oder modernisieren
  • Unverbindliche Registrierung im Immobilienportal 
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SIegel der BBBank als Bester Baufinanzierer

BBBetter Baufinanzierung

Ausgezeichnet als Bester Baufinanzierer

Im aktuellen Vergleich der FMH-Finanzberatung überzeugen wir mit Spitzenplatzierungen unter den bundesweiten Banken und attraktiven Konditionen für deine Baufinanzierung:

  • Platz 1 bei Hypothekendarlehen mit 10-jähriger Zinsbindung
  • Platz 1 bei Hypothekendarlehen mit 20-jähriger Zinsbindung
  • Top 3 bei Hypothekendarlehen mit 15-jähriger Zinsbindung
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Mann Steht mit einer Hantel in einem engen Flur in einer Wohnung.

Das geht BBBetter!

Gut gebaut... aber kein Home-Gym?

Schaff mehr Platz für deine Hobbys mit der BBBank Baufinanzierung. 

  • 4,29 %* effektiver Jahreszins
  • 4,18 % Sollzinssatz p. a. fest
  • 0,10 % Zinsvorteil für BBBank-Mitglieder
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Mann steht in einer Kleinen Küche und hat viele Teller und Töpfe vor sich.

Das geht BBBetter!

5 Gänge auf 2 Herdplatten? 

Hol dir den Platz für deine Traumküche mit der BBBank Baufinanzierung.

  • Onlineantrag in nur 15 Minuten
  • Kreditentscheidung bei vollständigen Unterlagen innerhalb von 24 Stunden möglich
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Frau steht an einem Bügelbrett mit Ihrem Laptop und hat ein Business Gespräch.

Das geht BBBetter!

Stand-up Call am Bügelbrett?

Verwirkliche deinen Wohntraum mit der BBBank Baufinanzierung. 

  • Online Finanzierungs- und Budgetrechner
  • Beratung vor Ort oder online
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Ein Mann kniet in seinem Wohnzimmer vor einem Pool.

Das geht BBBetter!

Kinder... aber kein Garten?

Schaff mehr Platz zum Toben mit der BBBank Baufinanzierung. 

  • Immobiliensuche im Immobilienportal
  • Flexible Darlehen und individuelle Tilgungsmöglichkeiten
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Grüne und Blaue Kugeln in verschiedenen größen. Die größte in der Mitte trägt die Aufschrift 4,09 %* effektiver Jahreszins. 3,99 % p.a. Sollzinssatz fest.

Repräsentatives Beispiel
Nettodarlehensbetrag: 100.000,– Euro
Sollzinssatz p. a. (fest): 4,18 %
Effektiver Jahreszins: 4,29 %
Gesamtbetrag: 167.429,75 Euro
Vertragslaufzeit: 27,4 Jahre
Monatliche Rate: 515,00 Euro
Anzahl der Raten: 326

Sollzinsbindung: 10 Jahre
Beleihung: bis 60 %
Bereitstellungsfreie Zeit: 3 Monate
Anfängliche Tilgung: 2 %
Gesamtkosten (Summe der Sollzinsen; Auslagen): 67.429,75 Euro
Stand: 28.09.2026
Darlehensgeber: BBBank eG, Herrenstraße 2-10, 76133 Karlsruhe

* Konditionen freibleibend, bonitätsabhängig. Der Mitgliedervorteil wurde beim Zinssatz bereits abgezogen. Die Gesamtkosten beinhalten die Summe der Sollzinsen und Grundbuchkosten. Voraussetzung: Der Verbraucherdarlehensvertrag wird durch ein Grundpfandrecht oder eine Reallast besichert; der Abschluss einer Gebäudeversicherung ist verpflichtend. Genossenschaftsanteil von mind. 5 Euro.

Finanzierungsarten

Baufinanzierung

  • Annuitätendarlehen, Zinszahlungsdarlehen, Schnelltilger-Darlehen
  • Konstante Monatsraten für Planungssicherheit
  • Ideal für Hauskauf, Wohnungskauf oder Neubau
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Modernisierungskredit

  • Energie sparen und Kosten senken
  • Staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Förderkredite
  • Darlehen mit oder ohne Grundschuldeintragung
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KfW-Förderung

  • Zinsgünstiges Förderdarlehen
  • Zinssicherheit durch 10 Jahre Sollzinsbindung
  • Tilgungszuschuss in Abhängigkeit vom KfW-Programm
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Anschlussfinanzierung

  • Zinsen frühzeitig sichern
  • Ideal bei auslaufender Finanzierung
  • Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung
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Solarkredit

  • Spezielle Finanzierungslösungen für Solaranlagen
  • 0,5 % Zinsrabatt
  • Ohne Grundschuld möglich
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Baufinanzierung empfehlen

Günstige Zinsen, faire Beratung und hohe Sicherheit.
Beste Voraussetzungen zum Weitersagen!

In nur 3 Schritten bis zu 400 Euro Prämie** sichern:

  1. Unter "Jetzt Baufinanzierung empfehlen" als Werber registrieren.
  2. Nach Registrierung den persönlichen Empfehlungscode beliebig oft an Freunde, Familie oder Bekannte weitergeben.
  3. Über den Code kann die interessierte Person einen Termin vereinbaren oder die Baufinanzierung direkt online abschließen. Nach erfolgreichem Abschluss wird deine Prämie innerhalb von bis zu 6 Wochen ausgezahlt.
Jetzt Baufinanzierung empfehlen
Siegel der FMH zum Beste Baufinanzierer - BBBank eG
**Voraussetzungen Baufinanzierung empfehlen

  • ** Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen der BBBank sind von der Teilnahme an der Aktion ausgeschlossen. Der Geworbene hatte in den letzten 12 Monaten keine bestehende Baufinanzierung bei der BBBank. Der Abschluss der geworbenen Baufinanzierung ist bonitätsabhängig. Die Auszahlung der Prämie in Höhe von bis zu 400 Euro an den Werber erfolgt innerhalb von 6 Wochen, nachdem der Darlehensvertrag unterzeichnet und die 14-tägige Widerrufsfrist verstrichen ist. Der Werber ist Inhaberin oder Inhaber eines BBBank Girokontos, mindestens 18 Jahre alt und Privatperson. Die Prämie wird nur einmalig ausgezahlt, auch wenn für den Geworbenen mehrere Darlehen angelegt werden. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

Häufige Fragen zur Baufinanzierung

Welchen Finanzierungsbedarf habe ich bei einer Immobilie?

Beim Kauf oder Bau einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, die Sie bei der Ermittlung des Finanzierungsbedarfs berücksichtigen sollten. Es ist daher der genaue Bedarf für Ihr Darlehen zu ermitteln und sich zunächst einen Überblick über die notwendigen Aufwendungen sowie der vorhandenen Eigenmittel zu verschaffen. Berücksichtigen Sie bei der Planung auch künftige Ausgaben zur Absicherung der finanzierenden Personen und der Immobilie.

Geben Sie hier Ihre Aufwendungen und Eigenmittel ein und Ihr Finanzierungsbedarf wird berechnet.

Berechnen Sie jetzt wie hoch Ihr Finanzierungsbedarf ist:

> Zum Baufinanzierungsrechner

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb?

Die Kaufnebenkosten kommen auf den Kaufpreis Ihrer Immobilie obendrauf. Dazu zählen:

  • Grunderwerbssteuer
  • Notarkosten inkl. Grundbucheintrag (rund 2 Prozent des Kaufpreises) und
  • ggf. Provision für die Maklerin oder den Makler.
Was ist eine Vollfinanzierung?

Es handelt sich um eine Vollfinanzierung, wenn lediglich die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital bezahlt werden

Welche Unterlagen soll ich zu dem Beratungsgespräch für die Baufinanzierung mitbringen?

So unterschiedlich die Immobilien sind, so individuell sind auch die Finanzierungslösungen. Für eine maßgeschneiderte Finanzierung benötigen wir Informationen über Ihre Einkommens- und Vermögenssituation (z. B. Eigenkapital- und Fremdfinanzierungsnachweise).

Wir erstellen Ihnen aufgrund Ihrer persönlichen Daten und Wünsche ein individuelles Angebot. Sofern uns die Angaben noch nicht vorliegen, bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen. Dann sind Sie für ein Beratungsgespräch bestens gerüstet. Die gesamte Checkliste sowie das Formular zur Selbstauskunft finden Sie nachfolgend als PDF-Datei.

Wie kann ich die Auszahlung von meinem Baudarlehen veranlassen?

Für die Auszahlung des beantragten Darlehens nutzen Sie bitte den nachfolgenden digitalen Auszahlungsauftrag.

> Zum Auszahlungsauftrag

Kann ich den Tilgungssatz meiner Baufinanzierung ändern (Ratenänderung) oder eine Rate aussetzen?

Sie haben die Änderungsmöglichkeit Ihres Tilgungssatzes vertraglich vereinbart? Dann können Sie mit dem folgenden Formular schnell und einfach den Tilgungssatz ändern lassen:

Generelle Stundungsmöglichkeiten gibt es nur bei einem Konsumenten- aber nicht bei einem Baukredit.

Wie kann ich die Freigabe einer Kreditsicherheit beantragen?

Wenn Sie die Freigabe einer Kreditsicherheit beantragen möchten, können Sie dies über das folgende Formular anfragen.

Wie führe ich bei Objektverkauf meine Baufinanzierung zurück?

Wenn Sie eine bei uns finanzierte Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns Details über das folgende Formular mitteilen.

> Serviceauftrag Objektverkauf

Kann ich eine Grundschuld löschen lassen?

Für die Freigabe einer Grundschuld, welche nicht mehr als Sicherheit für ein Baudarlehen erforderlich ist, benötigen wir ein Schreiben des/r Eigentümer des Objektes. Aus diesem muss der Auftrag einer Löschungsbewilligung hervorgehen.

Nutzen Sie hierfür gerne den Serviceauftrag.

> Zum Serviceauftrag Sicherheitenfreigabe

Muss ich die monatliche Rate für mein Darlehen überweisen?

Nein, der Rateneinzug erfolgt automatisch per Lastschrift vom im Darlehensvertrag angegebenen Belastungskonto.

Sie können das Belastungskonto ändern, indem Sie uns einen schriftlichen Auftrag oder eine legitimierte Nachricht bspw. im Online-Banking zukommen lassen.

Was kostet eine Zinsbescheinigung für ein Darlehen?

Die Kosten für eine Zinsbescheinigung können Sie dem Preis- und Leistungsverzeichnis entnehmen. 

Kann ich meine Baufinanzierung aufstocken?

Nein, Aufstockungen sind nicht möglich. Gerne können Sie hier einen Beratungstermin zur Nachfinanzierung vereinbaren.

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